Conquistar a casa própria é o sonho de grande parte das pessoas. Mas, por onde começar? Adquirir um terreno é o primeiro passo para a realização desse sonho, isso porque, ao comprar um lote, você passa a ter a possibilidade de construir e personalizar a sua casa da maneira que deseja.
Além disso, existem diversas vantagens que fazem da compra de um terreno uma opção vantajosa para investir e conquistar o seu tão sonhado imóvel. Elencamos aqui algumas delas:
- Facilidade no pagamento: as loteadoras oferecem múltiplas formas de pagamentos, flexibilizando valores de entrada, parcelas e balões. Basta analisar os planos disponibilizados pela loteadora e escolher aquele que se adeque melhor à sua realidade financeira.
- Valorização e investimento: ao adquirir um terreno, existe grande possibilidade de que ele valorize à medida que novas construções surgirem no seu arredor. Por isso, uma boa ideia é analisar se a região do terreno tem um bom potencial de crescimento. Além disso, você terá uma “poupança” na qual investirá mensalmente e, caso futuramente opte por vender esse bem, poderá ainda receber um valor muito maior que o investido.
- Por que não casa pronta?: um imóvel pronto para morar possui um valor muito mais elevado no mercado. Ao optar pela compra de um terreno e construção de uma casa, você estará diante de uma opção mais viável economicamente, tendo ainda a vantagem de personalizar a construção conforme os seus gostos pessoais, sem necessidade de reformas, o que encarece ainda mais os custos da casa pronta.
- Construir a casa dos seus sonhos: a construção da casa dos sonhos é a maior vantagem que se tem com a compra do terreno. É uma realização muito importante para você e a sua família. Esse é o momento em que todos se reúnem para planejar cada cômodo, trazendo personalidade para cada cantinho da nova casa. Ao final, todos poderão desfrutar do lar que sempre sonharam em morar.
Como escolher um bom terreno?
O primeiro passo para escolha de um bom terreno é ter clareza em relação a casa dos seus sonhos. Para isso, o ideal é fazer uma relação com itens que você e sua família consideram importantes nesse novo lar, por exemplo: quantos quartos serão necessários? Casa térrea ou sobrado? Quero piscina e espaço gourmet? Alinhar expectativas, refletir e fazer a escolha certa do terreno são essenciais para facilitar o planejamento e a construção da casa que você e sua família desejam.
Abaixo trouxemos alguns itens importantes para a escolha segura e assertiva do seu lote:
- Topografia do terreno: O terreno pode ser plano, ter um declive (onde o nível da rua está mais alto que o fundo do terreno) ou aclive (onde sobe em direção ao fundo do terreno).
Um bom projeto pode aproveitar o traçado natural do terreno, não necessitando de grandes cortes de terra ou aterros, muros de arrimos ou drenagens, que são fatores que elevam o custo da obra. Ainda assim, os terrenos com tais inclinações acabam conduzindo uma construção mais cara.
No entanto, esses terrenos possuem a vantagem de, geralmente, ter um valor menor por m², além de permitir um visual bastante interessante para construção.
- Posição em relação ao sol: quando for escolher o seu terreno, observe onde o sol nasce e onde ele se põe. O Norte recebe o sol mais forte do dia, enquanto o Leste recebe o sol da manhã. O Oeste é onde incide o sol da tarde, já o Sul recebe claridade do sol sem absorver tanto calor. A sua casa pode ser projetada a partir dessas informações, deixando os quartos voltados ao nascer do sol, por exemplo.
- Verifique a documentação e histórico da empresa: É de extrema importância verificar o histórico da incorporadora. Verifique se a empresa é confiável e se há ocorrências em projetos anteriores. Deve também ser analisado se o loteamento possui registro e as licenças exigidas para a aprovação do projeto final. Para maior segurança, pode-se ainda solicitar a matrícula individual do terreno.
Por fim, não se esqueça de visitar o terreno, analisar a vizinhança e conferir se o que está sendo oferecido a você realmente existe. É na visita ao terreno que começa a idealização do sonho da casa própria.
