A casa é o ambiente onde se vivem os melhores momentos da vida! Por isto, aqui vão algumas dicas para a seleção do lote onde será construída a casa dos seus sonhos.
Escolha do lote
A escolha do lote é o primeiro passo a ser dado para a sua felicidade e de sua família. Na escolha, procure um lote de rápido acesso, próximo ao centro da cidade, à escola dos seus filhos, ao comércio, que forneça toda a infraestrutura, desde o saneamento básico até opções de lazer. Confira se o loteamento já oferece rede de esgoto, água tratada, vias asfaltadas, iluminação de LED, natureza e área de convivência para a prática esportiva. Consulte se o loteamento está registrado no cartório de imóveis da cidade a fim de evitar problemas futuros.
Outro ponto importante a ser considerado é o potencial de valorização da região. Mesmo que o motivo principal da aquisição seja morar e não investir, um bom imóvel lhe gera segurança financeira na velhice e pode ser uma fonte de renda para os seus filhos. Os requisitos para maximizar a valorização são o lote estar em um bairro planejado, novo, com perspectiva de crescimento, dentro de um projeto desenvolvido por especialistas do mercado imobiliário. Assim, conforme foram construídas casas no entorno o seu lote ganhará valor.
Formas de pagamento do lote
As loteadoras possuem diversas formas de pagamento. Isto facilita, pois você pode escolher a que melhor se adequar ao seu fluxo financeiro. As duas formas mais comuns são:
- Financiamento direto com a loteadora: Você dá uma entrada e financia o restante diretamente com a loteadora. É uma forma menos burocrática. A Avos Urbanismo oferece condições facilitadas de financiamento em diferentes prazos, sendo que as com prazo curto são até sem juros.
- Financiamento bancário: Você financia o terreno com a construção da casa junto ao banco. Esta opção é sujeita à análise de crédito do banco, ou seja, um pouco mais de burocracia, porém é ótima, devido às taxas baixas geradas pela queda histórica da Selic. Hoje, agosto de 2020, a Selic, mãe dos juros no país, está em sua menor marca, 2% ao ano. Por ser um financiamento de longo prazo, até 30 anos para pagar, vale a pena cotar com pelo menos três bancos, incluindo a Caixa Econômica.
É possível que um comprador que tenha optado, no momento da compra, pelo financiamento direto com a loteadora, posteriormente, no momento da liberação para construir, contrate um financiamento bancário.
Determinado o lote, o próximo passo é contratar um arquiteto que personalize a casa com base nas necessidades e gostos da sua família. Compartilhe seus desejos e expectativas, informando o número de cômodos, referências da internet, seu estilo de vida, preferência por varada, churrasqueira, área de lazer para os filhos se divertirem.
Neste post você viu que selecionar um ótimo lote exige alguns cuidados básicos, mas trará bem-estar, potencial de valorização e alegrias para a sua família por muitos anos. Caso tenha dúvidas, ficaremos felizes em lhe ajudar! Envie-nos uma mensagem pelas nossas redes sociais ou nos ligue no número (43) 3020 – 3881. Até a próxima!
