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A estação mais aguardada do ano está chegando, o verão! Dias longos e temperaturas mais quentes proporcionam mais disposição e busca por atividades ao ar livre, prática de esportes aquáticos e brincadeiras à beira da praia. Apesar de ser uma época de férias e muita diversão, é de suma importância se manter hidratado e atento aos cuidados com nosso corpo.

 

 

Por isso, reunimos algumas informações e dicas para nos prepararmos de forma mais adequada para uma das melhores estações do ano:

• Atividade física

O sol é uma excelente fonte de vitamina D, então aproveite para fazer mais atividade físicas ao ar livre.

No entanto, evite exposição excessiva ao sol entre às 12h e 16h. Nesses horários, os raios solares são mais intensos, havendo grande risco de queimaduras solares, além de elevar rapidamente a temperatura do nosso corpo, podendo causar insolação e desidratação.

 

• Boa alimentação

Opte por refeições balanceadas com variedade de frutas, legumes e verduras, pois, além de serem ricas em vitaminas e minerais, ainda auxiliam o nosso corpo a se manter hidratado.

 

• Protetor solar e seus benefícios

Para se proteger dos raios UV, agentes oxidativos e poluentes, bem como do surgimento de doenças de pele, fique atento ao uso do protetor solar. Dessa forma, sua pele será mantida saudável e viçosa, sendo beneficiada tanto fisiológica quanto esteticamente.

 

• Consumo de água.

Apesar de sabermos da importância de beber água todos os dias, independentemente da estação do ano, devemos ficar ainda mais atentos no verão. Devido ao calor, nessa época do ano o nosso corpo perde água com mais facilidade, desalinhando o funcionamento do nosso organismo.

Portanto, mantenha-se informado e fique atento à ingestão de água, exposição ao sol, alimentação saudável e prática de exercícios físicos. Cuidando da sua saúde, o verão fica ainda melhor!

Receber amigos em casa pode ser mais gostoso quando você tem um espaço funcional, descontraído e (quase sempre) ao ar livre. O espaço gourmet caiu no gosto dos brasileiros e se popularizou nos projetos de arquitetura da atualidade. Hoje em dia, é raro um empreendimento de alto padrão que não aposte nesse ambiente.

Mas por que você deveria investir no espaço gourmet?

Gourmet é uma palavra de origem francesa usada para representar produtos requintados e que prezam a qualidade, seu significado está atrelado a vinhos e alta gastronomia. Nesse cenário, o espaço gourmet é um ambiente social, geralmente integrado à sala, onde você pode cozinhar e interagir com os convidados sem perder o conforto ou a beleza.

Por girar em torno da alimentação, os projetos de área gourmet priorizam equipamentos de culinária. A churrasqueira é o item primordial, podendo ser elétrica, a gás ou de carvão, é importante considerar um exaustor para a fumaça. Se tiver espaço, inclua um forno de pizza, o preparo é sempre divertido para as crianças e o sabor da pizza assada em casa é mais especial. Para complementar, um balcão com torneira e cuba e um cooktop elétrico também é útil.

Para desfrutar das refeições, inclua uma mesa confortável com cadeiras e complete a área da churrasqueira com uma ilha e banquetas. Outros itens que tornam o espaço gourmet mais interessante para festividades são adega, frigobar ou choppeira. Se as condições climáticas possibilitarem, inclua uma horta vertical para perfumar o ambiente e ter ervas frescas para suas preparações.

Independentemente do local destinado a área gourmet, seja uma varanda, sacada ou terraço, alguns elementos devem ser considerados para ter um ambiente receptivo:

1. Iluminação: preste atenção e valorize a luz e ventilação natural;
2. Conforto: disponha os móveis de forma prática para facilitar a circulação de pessoas;
3. Praticidade: procure criar um espaço funcional, em que seja possível preparar uma refeição e privilegiar o conforto dos seus convidados;
4. Autenticidade: personalize seu espaço e deixe a decoração aconchegante e com a sua personalidade.

Confira os formatos de espaço gourmet:

Espaço gourmet externo

O espaço gourmet na área externa, tem a vantagem de ter a presença de luz natural, ventilação, e o melhor de tudo, um contato maior com a natureza. Por isso, se você tiver espaço, aposte nesse ambiente, uma forma interessante é integrá-lo com a área de lazer e garantir o lugar favorito da casa pelos moradores e visitantes.

 

 

Varanda ou sacada

A ideia de aproveitar a varanda ou a sacada é interessante, porque você consegue integrar com outros cômodos da casa, por exemplo, sala de jantar, tornando o espaço ainda mais convidativo.

 

 

Espaço gourmet interno

Formato comum em residências com pouco espaço interno, nesse modelo de espaço ocorre a integração da cozinha, sala de jantar e estar no mesmo ambiente. Essa é a essência da área gourmet, ter uma local onde você possa cozinhar, receber e interagir ao mesmo tempo.

 

 

O espaço gourmet reforça a convivência e proporciona momentos especiais que vão da celebração ao relaxamento. Converse com seu arquiteto para explorar as características positivas do ambiente com um projeto aconchegante, funcional e que tenha a sua cara.

Que tal aproveitar essas dicas e começar a planejar o seu espaço Gourmet?

Você sabia que as cores podem ser grandes aliadas ao bem-estar na decoração da sua casa? De acordo com a cromoterapia, pseudociência que estuda as cores e as aplica de forma terapêutica, cada uma das sete cores do arco-íris possui um sentido que pode influenciar positiva ou negativamente o nosso humor.

Os tratamentos com a cromoterapia utilizam as ondas emitidas pelas cores com o objetivo de melhorar o equilíbrio entre corpo e mente. Nesse sentido, as cores são capazes de gerar sensações de tranquilidade e usadas como práticas complementares para melhorar sintomas de doenças como a depressão, insônia, hipertensão e diabetes.

Com base nisso, arquitetos e decoradores passaram a utilizar a cromoterapia na decoração de ambientes, analisando com cuidado a representatividade das cores e as combinações feitas entre elas, uma vez que podem contribuir para a saúde, equilíbrio e influenciar o comportamento dos donos da casa.

No livro O Poder das Cores, Marcelo Syring explica que as cores têm propriedades terapêuticas capazes de nos energizar após um dia cheio de tarefas e até mesmo proporcionar equilíbrio físico, mental, emocional e espiritual. Assim, utilizar técnicas de cromoterapia na decoração de ambientes através de objetos e flores pode trazer grandes benefícios aos moradores.

 

 

É importante ressaltar que as cores também podem agir de forma contrária, por exemplo, tons de vermelho e laranja não devem ser usados por pessoas com febre ou que estejam muito nervosas, já que intensificam estes sintomas.

As cores quentes são intensas e indicadas para lugares com mais interação, enquanto cores frias são mais calmas e servem para criar ambientes mais relaxantes.

Entenda o que cada cor representa:

• Verde: ajuda a acalmar os sentidos, restaurar o equilíbrio e o bem-estar físico e mental. Na cromoterapia, a cor verde estimula o sistema imunológico e combate doenças infecciosas.
• Violeta: ligado à espiritualidade e harmonia. Na cromoterapia, o violeta é a cor que transforma energias negativas em positivas, é a cor da purificação.
• Amarelo: estimula o intelecto, o raciocínio e favorece a memória. Na cromoterapia, ela contribui para a melhora do humor e criatividade, além de estimular o relacionamento interpessoal de pessoas introvertidas.
• Laranja: tem grande poder energético. Aumenta a sensação de bem-estar, autoestima e disposição. Na cromoterapia, a cor laranja estimula a comunicação e é muito utilizada no tratamento da depressão.
• Azul: tem propriedades calmantes e relaxantes. Na cromoterapia, a cor azul é utilizada para tratamento de insônia ou relacionados ao estresse, trazendo tranquilidade ao organismo.
• Vermelho: é estimulante e aumenta a energia. Na cromoterapia, a cor vermelha estimula relacionamentos afetivos e ativa a circulação sanguínea, restabelecendo a vitalidade.

Invista na cromoterapia para criar um espaço ainda mais especial, aconchegante e que transmita tudo aquilo que você deseja. Com a intenção certa você pode adicionar as cores em elementos diferentes e trazer benefícios a todos na sua casa.

 

Em uma rotina intensa de trabalho, trânsito e cansaço mental, chegar em casa, em geral, é o momento que as pessoas mais esperam no dia. Muitas vezes a gente não pensa nisso, mas a maneira que você escolhe decorar a sua casa influencia seus hábitos e personalidade. Proporcionar mudanças na disposição dos móveis, organização e criar ambientes com cores e significados já podem gerar um impacto expressivo na sua maneira de viver.

O conceito Chillhouse surge para trazer novos olhares ao espaço que chamamos de lar. Na tradução, Casa Refúgio é um lugar de acolhimento, livre do estresse do dia a dia, onde o morador se conecta, encontra equilíbrio e segurança. Os espaços são projetados e decorados pensando em maneiras de promover o relaxamento, o autoconhecimento e a saúde mental.

 

 

Como transformar sua casa em seu refúgio?

1. Comece com organização e planejamento

A funcionalidade é fundamental na concepção de uma Casa Refúgio. Por isso, antes mesmo de planejar os ambientes, organize o que você já tem, o que precisa ser adicionado e o local onde tal elemento deve estar. A mesma lógica se aplica para decoração, descarte o excesso e mantenha peças com significado, que tenham valor afetivo a sua história.

2. Aposte na iluminação

Seja iluminação natural ou artificial, luz é aconchego e vai ajudar a transformar sua casa em refúgio. Invista em janelas amplas, portas de vidro e se houver espaço, uma claraboia. Quanto à luminosidade artificial, aposte na iluminação indireta e amarelada. Uma ideia interessante são os dimmers de Led que possibilitam controlar a cor e intensidade da luz.

3. Contato com a natureza

Trazer a natureza para mais perto é essencial quando se fala em autocuidado. Inúmeros estudos apontam os benefícios que a conexão com a natureza traz para saúde. Além de ajudar a reduzir o estresse e promover uma sensação de bem-estar, plantas trazem beleza e purificam o ar do ambiente. As possibilidades são muitas, plantas em vasos, jardim horizontal ou vertical, parede verde, suculentas, plantas suspensas, quanto mais verde melhor!

4. Cores e personalidade

A premissa básica na decoração da sua Chillhouse é que deve se conectar com a sua personalidade. Em relação às cores, pense no que você pretende transmitir não só com aquele cômodo, mas com a cor escolhida. O mesmo para a escolha de móveis, mais do que estética, lembre-se do conforto e da funcionalidade de cada elemento. Na decoração, inclua elementos que tenham valor afetivo e contem algo da sua história: um objeto de família, souvenirs de viagens, fotos ou artesanatos.

O mais importante é que ao final de cada dia você tenha na sua casa o seu refúgio, onde você se conecta e se encontra.

“Onde quer que viva, esse é o seu templo, se o tratar como o tal.” – Provérbio Budista

Para a construção da casa, considerando as taxas baixas de financiamento bancário imobiliário, muitos clientes têm optado pela modalidade de financiamento bancário de lote mais a construção da casa.

Esta opção está sujeita à análise de crédito pelo banco, porém parece interessante quando analisamos as consequências da queda histórica da Taxa Selic, que está em sua menor marca.

Por ser um financiamento de longo prazo, até 30 anos para pagar, vale a pena cotar com os bancos, incluindo a Caixa Econômica. Esta simulação você pode fazer com o gerente do seu banco.

Como sugestão, incluímos o telefone de correspondentes bancários e assessores de financiamento imobiliário em Cambé e Londrina, caso haja interesse.

1. Sr. Irineu Campaner (Correspondente Caixa/ Consultor financiamento): (43) 9 9966 – 0083;
2. Sr. Antonio Longo (Consultor de financiamentos imobiliários): (43) 9 8818 7592.

Dúvidas? Conte conosco. Estamos à disposição no telefone (43) 3020 3881!

Construir a sua casa é a oportunidade de deixá-la conforme o estilo de vida da sua família.

O primeiro aliado desta construção, após a assinatura do contrato de compra e venda, é o arquiteto.

Escolha o arquiteto e compartilhe com ele o Regulamento do Loteamento, que foi entregue em um fichário preto junto ao contrato, e está disponível no QR Code da imagem.

O objetivo do Regulamento é que as casas tenham um padrão para que o bairro se valorize. Algumas regras construtivas:

• Zoneamento: ZR-1/A (maioria) ou ZCS-3/A (lotes externos na avenida)
• Pavimentos: Até 02 pavimentos mais subsolo
• Taxa de ocupação: 65% (pode-se construir sobre 65% da área do lote)
• Coeficiente de aproveitamento: 1 (por exemplo, em um terreno de 300m² pode-se construir até 300m² de casa
• Recuos:

Frontal: 4m
Lateral: 1,5m (dispensável em um dos lados)
De fundos: 1,5m no pavimento térreo (dispensável se não houver aberturas), 3m no pavimento superior e 3m nos terrenos com fundo para a rua externa.

• Construção mínima: 120 metros quadrados.

Após feito o projeto da casa, o próximo passo é aprovar com a Associação de Moradores, seguindo estas duas fases:

• 1ª FASE: ANÁLISE PRÉVIA (sem necessidade de assinaturas)

Apresentar à Associação:

1. 01 via do Projeto Arquitetônico: planta baixa de todos os pavimentos, implantação com níveis do terreno, cobertura, cortes (transversais e longitudinais) e elevações;
2. 01 via do Memorial de Cálculo de Áreas: área construída por pavimento e área permeável.
3. No carimbo: taxa de ocupação adotada; coeficiente construtivo adotado; e taxa de permeabilidade adotada.
4. A Associação vai analisar o Projeto e, dentro do prazo de 15 dias, retornará ao arquiteto / associado com as correções necessárias de forma clara e pontual.

• 2ª FASE: APROVAÇÃO DE PROJETO (após as correções solicitadas da 1a fase)

Apresentar à Associação:

• 01 via do Projeto Arquitetônico: planta baixa de todos os pavimentos, implantação com níveis do terreno, cobertura, cortes (transversais e longitudinais) e elevações;
• 01 via do Memorial de Cálculo de Áreas: área construída por pavimento e área permeável;
• 01 cópia da ART ou RRT do autor do projeto;
• 01 comprovante de pagamento da taxa de aprovação do projeto.

Estando o projeto de acordo com as normas, será entregue um Termo de Aprovação e o projeto carimbado.

Qualquer dúvida, envie um whats para gente: (43) 9 9148 3375.

A casa é o ambiente onde se vivem os melhores momentos da vida! Por isto, aqui vão algumas dicas para a seleção do lote onde será construída a casa dos seus sonhos.

Escolha do lote

A escolha do lote é o primeiro passo a ser dado para a sua felicidade e de sua família. Na escolha, procure um lote de rápido acesso, próximo ao centro da cidade, à escola dos seus filhos, ao comércio, que forneça toda a infraestrutura, desde o saneamento básico até opções de lazer. Confira se o loteamento já oferece rede de esgoto, água tratada, vias asfaltadas, iluminação de LED, natureza e área de convivência para a prática esportiva. Consulte se o loteamento está registrado no cartório de imóveis da cidade a fim de evitar problemas futuros.

Outro ponto importante a ser considerado é o potencial de valorização da região. Mesmo que o motivo principal da aquisição seja morar e não investir, um bom imóvel lhe gera segurança financeira na velhice e pode ser uma fonte de renda para os seus filhos. Os requisitos para maximizar a valorização são o lote estar em um bairro planejado, novo, com perspectiva de crescimento, dentro de um projeto desenvolvido por especialistas do mercado imobiliário. Assim, conforme foram construídas casas no entorno o seu lote ganhará valor.

Formas de pagamento do lote

As loteadoras possuem diversas formas de pagamento. Isto facilita, pois você pode escolher a que melhor se adequar ao seu fluxo financeiro. As duas formas mais comuns são:

1. Financiamento direto com a loteadora: Você dá uma entrada e financia o restante diretamente com a loteadora. É uma forma menos burocrática. A Avos Urbanismo oferece condições facilitadas de financiamento em diferentes prazos, sendo que as com prazo curto são até sem juros.
2. Financiamento bancário: Você financia o terreno com a construção da casa junto ao banco. Esta opção é sujeita à análise de crédito do banco, ou seja, um pouco mais de burocracia, porém é ótima, devido às taxas baixas geradas pela queda histórica da Selic. Hoje, agosto de 2020, a Selic, mãe dos juros no país, está em sua menor marca, 2% ao ano. Por ser um financiamento de longo prazo, até 30 anos para pagar, vale a pena cotar com pelo menos três bancos, incluindo a Caixa Econômica.

É possível que um comprador que tenha optado, no momento da compra, pelo financiamento direto com a loteadora, posteriormente, no momento da liberação para construir, contrate um financiamento bancário.

Determinado o lote, o próximo passo é contratar um arquiteto que personalize a casa com base nas necessidades e gostos da sua família. Compartilhe seus desejos e expectativas, informando o número de cômodos, referências da internet, seu estilo de vida, preferência por varada, churrasqueira, área de lazer para os filhos se divertirem.

Neste post você viu que selecionar um ótimo lote exige alguns cuidados básicos, mas trará bem-estar, potencial de valorização e alegrias para a sua família por muitos anos. Caso tenha dúvidas, ficaremos felizes em lhe ajudar! Envie-nos uma mensagem pelas nossas redes sociais ou nos ligue no número (43) 3020 – 3881. Até a próxima!